Leuk 3-kamerappartement met 2 balkons met uitzicht op de Spuihaven, eigen berging en gelegen middenin het centrum!
Altijd al willen wonen in een superleuk appartement in de historische binnenstad van Dordrecht? Dan is dit je kans! Dit fijne appartement is gelegen op de 1e verdieping van een geliefd appartementencomplex, heeft een lichte woonkamer met uitzicht op het water en de Spuiboulevard, ruime keuken, badkamer, toilet, 2 slaapkamers en op de begane grond een grote berging. Het appartement is zeer centraal gelegen met geweldig uitzicht op de Grote Kerk, dichtbij de winkels, terrasjes en haventjes van de historische binnenstad maar ook op loopafstand van het centraal station en de diverse uitvalswegen (N3 en A16) zijn binnen een paar minuten bereikbaar.
Kenmerken:
vraagprijs: € 250.000,- kosten koper
type woning: appartement
aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
inhoud woning: 237 m³
gebruiksoppervlakte: 72 m²
bouwjaar: ca. 1982
ligging: gelegen in het centrum
parkeergelegenheid: parkeervergunning, parkeergarage
verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Intergas HRE uit 2021)
Begane grond:
- open entree en toegang tot het trappenhuis. Tevens bevindt zich hier de ingang van de inpandige berging.
Indeling appartement:
- entree in tochtportaal met deur naar woonkamer;
- fijne woonkamer met veel lichtinval, deur naar balkon 1 (zuidwesten) en toegang naar de overige ruimtes. Rubberwood mozaïek parket als vloerafwerking;
- slaapkamer 1 heeft Rubberwood mozaïek parket als vloerafwerking en vanuit deze kamer komt u op balkon 2 (oosten);
- slaapkamer 2 heeft Rubberwood mozaïek parket als vloerafwerking;
- de dichte “woonkeuken” heeft een inductiekookplaat, losse magnetron, losse koelkast en biedt een fantastisch uitzicht op de Grote Kerk;
- gedeeltelijk betegelde badkamer met douche, wastafel en deur naar balkon 2 (oosten);
- gedeeltelijk betegeld toilet met staand closet en een fonteintje;
- vaste kast met aansluiting wasmachine en opstelplaats cv-ketel (Intergas HRE, 2021).
Algemeen:
- bouwjaar ca. 1982;
- het appartement is geheel voorzien van dubbel glas;
- bijdrage Vereniging van Eigenaars € 178,-- per maand;
- energielabel C (11-10-2034);
- meterkast (1 aardlekschakelaar + 3 groepen);
- berging (voorzien van elektra);
- schilderwerk buiten is van 2022 en 2024 (waterkant, zuidwesten).
Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie E, nummer 1234, appartementsindex A10.
Oplevering:
- in overleg/februari 2025.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Waarborgsom:
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees de volledige omschrijving